マンションの場合、料金は間取りと「在室か空室か」でほぼ決まります。1R・1Kなら在室15,000〜35,000円、空室なら14,000〜25,000円。同じ部屋でも、家具の有無で数千円から1万円以上の差がつきます。間取り別の相場と、賃貸ならではの注意点を整理しました。
間取り別の相場
| 間取り | 在室・入居中 | 空室 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 15,000〜35,000円 | 14,000〜25,000円 |
| 1DK・2K | 15,000〜41,400円 | 18,000〜36,300円 |
| 1LDK・2DK | 21,000〜47,700円 | 20,000〜40,000円 |
| 2LDK・3K・3DK | 32,000〜60,500円 | 28,000〜55,000円 |
| 3LDK・4K・4DK | 40,000〜75,000円 | 33,000〜72,000円 |
出典：くらしのマーケット（2026年7月時点）
戸建てと違い、階数の加算がないのがマンションの利点です。おそうじ革命が丸ごとパックで設けている「2階建て 追加料金 5,500円 3階建て 追加料金 11,000円」のような項目は、集合住宅の1住戸には基本的に発生しません。
ワンルームは箇所数で決める
1R・1Kで在室15,000〜35,000円という幅は広めです。汚れているのが1〜2箇所なら、丸ごと頼む必要はありません。ただし箇所数が増えると逆転します。
くらしのマーケットの場所別相場は次のとおりです。
| 場所 | 相場 |
|---|---|
| キッチン | 1箇所 10,000〜16,000円 |
| お風呂（浴室） | 1箇所 11,000〜16,000円 |
| トイレ | 1箇所 7,000〜10,000円 |
| 洗面所 | 1箇所 6,000〜9,000円 |
| エアコン（壁掛け1台） | 8,000〜10,000円 |
表の出典：くらしのマーケットの各カテゴリページ（キッチン／浴室／トイレ／洗面所／エアコン）（2026年7月時点）。定額制の業者はこれより高いことがあり、おそうじ革命ならキッチン17,930円・浴室17,930円（税込）です。
ワンルームで浴室＋エアコンの2箇所を頼むと、11,000〜16,000円＋8,000〜10,000円で19,000〜26,000円になります。1R・1Kの丸ごと（在室15,000〜35,000円）と比べると、下限では丸ごとのほうが安く、上限では部分依頼のほうが安いという関係です。金額だけで決まるほど単純ではないので、「汚れているのが何箇所か」で選ぶほうが確実です。
自分は名古屋の1Kに住んでいますが、この金額を並べてみると、頼むとしても丸ごとより浴室とエアコンの2箇所だろうな、と思いました。ワンルームは、そもそも水回り以外に手のかかる場所が少ないです。
なお浴室が3点ユニットの場合は金額が変わります。おそうじ革命は「浴室 17,930円 シャワー室 11,000円 浴室 （便器付きor洗面ボウル） 21,230円 浴室3点ユニット 25,630円」と分けています。ユニットバスは「浴室1箇所」ではない点に注意してください。
- 駐車スペース——機材を積んだ車を停められるか。来客用駐車場の予約が要る建物もある
- エレベーターの有無と養生ルール——管理規約で養生が義務づけられている場合がある
- 作業時間帯の制限——騒音に関する規約がある建物では、早朝・夜間が不可のことがある
- 水道・電気を使う許可——作業には家庭の水道と電源を使う
賃貸で頼むときの注意
入居中の賃貸で頼むぶんには、基本的に借主の自由です。ただし退去時の原状回復とは別の話という点は押さえておいてください。
自分でクリーニングを入れたからといって、契約上のクリーニング費用が免除されるとは限りません。契約書に「退去時クリーニング費用」の定めがあるかを先に確認しておくと、二重に払う事態を避けられます。
また、設備の分解を伴う作業は注意が必要です。エアコンや浴室設備は貸主の所有物であるため、分解洗浄で不具合が出た場合の責任が問題になりえます。心配なら管理会社に一報を入れておくと安心です。
なお、業者側にも制限があります。おそうじ革命はエアコンについて「※製造から10年以上経過したエアコンは保証の対象外となりますので、あらかじめご了承ください」、「※製造から20年以上経過したエアコンの作業は、承ることができません」としています。古い設備が付いた物件では、そもそも受けてもらえないことがあります。
空室のほうが安くなりやすい（間取りによる）
引っ越しの前後で頼むなら、家具がない状態を狙ってください。1R・1Kで在室15,000〜35,000円に対し、空室は14,000〜25,000円と上限が1万円下がります。
ただしすべての間取りで空室が安いわけではありません。上の表の1DK・2Kは在室15,000〜41,400円に対し空室18,000〜36,300円で、下限は空室のほうが3,000円高くなっています。効いているのは上限側で、広い間取りや汚れが多い部屋ほど、空室にした効果が出るという読み方が近いです。
理由は作業内容です。家具があれば養生と移動が要り、動かせない場所は手つかずになります。空室なら床・壁・収納の中まで一度に片づきます。
入居前に頼む場合の順序も決まっています。リフォームや設備交換があるなら、その後にクリーニング。先に入れると工事の粉じんでやり直しになります。
できます。ただし「部屋」単位より「設備」単位のメニューが中心だと理解しておいてください。キッチン・浴室・トイレ・洗面所・エアコンといった区切りが基本です。
居室そのものの床や窓を頼みたい場合は、面積で計算されることが多いです。おそうじ革命は床について「拭き清掃＋掃除機がけ 1㎡あたり 330円」、窓については「窓ガラス・サッシ 3,850円」としています。
時間で頼めるメニューを持つ業者もあります。同社の「何でもわがまま定額サービスの料金一覧（税込）30分 3,850円 1時間 7,700円 1時間半 11,550円 2時間 13,200円」のような形なら、やってほしい場所を自分で指定できます。
どの頼み方が合うかは、汚れている場所の数で決まります。まず箇所を数えてください。キッチン＋浴室＋エアコンの3箇所だと29,000〜42,000円で、1R・1Kの丸ごと（在室15,000〜35,000円）の上限を超えることがあります。目安としては2箇所までなら個別、3箇所を超えるなら丸ごとか時間制。この順で見積もりを取ると比較しやすくなります。
よくある質問
マンションのハウスクリーニングの相場はいくらですか？
くらしのマーケットの相場では、1R・1Kが在室15,000〜35,000円／空室14,000〜25,000円、1LDK・2DKが在室21,000〜47,700円／空室20,000〜40,000円、3LDK・4K・4DKが在室40,000〜75,000円／空室33,000〜72,000円です（2026年7月時点）。戸建てのような階数加算がないぶん、同じ面積なら割安になります。
賃貸マンションでハウスクリーニングを頼んでも問題ありませんか？
入居中に自費で頼むこと自体は問題ありませんが、退去時のクリーニング費用とは別です。契約書に退去時クリーニングの定めがある場合、自分で入れても免除されるとは限りません。またエアコンなど貸主所有の設備を分解洗浄する場合は、管理会社に一報を入れておくと安心です。おそうじ革命は「製造から20年以上経過したエアコンの作業は、承ることができません」としており、古い設備は受けてもらえないこともあります。
ワンルームでも丸ごと頼んだほうがいいですか？
汚れている場所が2箇所までなら部分依頼が有利です。浴室（11,000〜16,000円）とエアコン（8,000〜10,000円）の2箇所で19,000〜26,000円となり、1R・1Kの丸ごと（在室15,000〜35,000円）の上限より安く収まります。ただしキッチンを足して3箇所にすると29,000〜42,000円になり、丸ごとの上限を超えることがあります。ただし3点ユニットは別料金で、おそうじ革命は「浴室3点ユニット 25,630円」としています。空室なら丸ごとが割安になるため、引っ越しのタイミングでは丸ごとを検討してください。
まとめ
- 1R・1Kは在室15,000〜35,000円／空室14,000〜25,000円
- 3LDKは在室40,000〜75,000円／空室33,000〜72,000円
- マンションは階数加算がない——戸建てより割安
- 3点ユニットは別料金（おそうじ革命：25,630円）
- 2箇所までなら部分依頼（浴室＋エアコンで19,000〜26,000円）。3箇所を超えると丸ごとのほうが読みやすい
- 賃貸の退去時クリーニング費用は別扱い。契約書を確認
- 製造20年以上のエアコンは断られることがある
- 駐車・エレベーター・作業時間帯の管理規約を事前確認
