マンションの場合、料金は間取りと「在室か空室か」でほぼ決まる。1R・1Kなら在室15,000〜35,000円、空室なら14,000〜25,000円。同じ部屋でも、家具の有無で数千円から1万円以上の差がつく。この記事では間取り別の相場と、賃貸ならではの注意点を整理する。
間取り別の相場
| 間取り | 在室・入居中 | 空室 |
|---|---|---|
| 1R・1K | 15,000〜35,000円 | 14,000〜25,000円 |
| 1DK・2K | 15,000〜41,400円 | 18,000〜36,300円 |
| 1LDK・2DK | 21,000〜47,700円 | 20,000〜40,000円 |
| 2LDK・3K・3DK | 32,000〜60,500円 | 28,000〜55,000円 |
| 3LDK・4K・4DK | 40,000〜75,000円 | 33,000〜72,000円 |
出典：くらしのマーケット（2026年7月時点）
戸建てと違い、階数の加算がないのがマンションの利点になる。おそうじ革命が丸ごとパックで設けている「2階建て 追加料金 5,500円 3階建て 追加料金 11,000円」のような項目は、集合住宅の1住戸には基本的に発生しない。
ワンルームなら部分依頼のほうが安いことが多い
1R・1Kで在室15,000〜35,000円という幅は広い。汚れているのが水回りだけなら、丸ごと頼む必要はない。
くらしのマーケットの場所別相場は次のとおり。
| 場所 | 相場 |
|---|---|
| キッチン | 1箇所 10,000〜16,000円 |
| お風呂（浴室） | 1箇所 11,000〜16,000円 |
| トイレ | 1箇所 7,000〜10,000円 |
| 洗面所 | 1箇所 6,000〜9,000円 |
| エアコン（壁掛け1台） | 8,000〜10,000円 |
ワンルームで浴室＋エアコンの2箇所なら2万円前後。丸ごと依頼の下限とほぼ同じで、その分だけ深く入ってもらえる。
なお浴室が3点ユニットの場合は金額が変わる。おそうじ革命は「浴室 17,930円 シャワー室 11,000円 浴室 （便器付きor洗面ボウル） 21,230円 浴室3点ユニット 25,630円」と分けている。ユニットバスは「浴室1箇所」ではない点に注意したい。
- 駐車スペース——機材を積んだ車を停められるか。来客用駐車場の予約が要る建物もある
- エレベーターの有無と養生ルール——管理規約で養生が義務づけられている場合がある
- 作業時間帯の制限——騒音に関する規約がある建物では、早朝・夜間が不可のことがある
- 水道・電気を使う許可——作業には家庭の水道と電源を使う
賃貸で頼むときの注意
入居中の賃貸で頼むぶんには、基本的に借主の自由になる。ただし退去時の原状回復とは別の話という点は押さえておきたい。
自分でクリーニングを入れたからといって、契約上のクリーニング費用が免除されるとは限らない。契約書に「退去時クリーニング費用」の定めがあるかを先に確認しておくと、二重に払う事態を避けられる。
また、設備の分解を伴う作業は注意が必要になる。エアコンや浴室設備は貸主の所有物であるため、分解洗浄で不具合が出た場合の責任が問題になりうる。心配なら管理会社に一報を入れておくと安心だ。
なお、業者側にも制限がある。おそうじ革命はエアコンについて「※製造から10年以上経過したエアコンは保証の対象外となりますので、あらかじめご了承ください」、「※製造から20年以上経過したエアコンの作業は、承ることができません」としている。古い設備が付いた物件では、そもそも受けてもらえないことがある。
空室のタイミングが最も安い
引っ越しの前後で頼むなら、家具がない状態を狙いたい。1R・1Kで在室15,000〜35,000円に対し、空室は14,000〜25,000円と上限が1万円下がる。
理由は作業内容にある。家具があれば養生と移動が要り、動かせない場所は手つかずになる。空室なら床・壁・収納の中まで一度に片づく。
入居前に頼む場合の順序も決まっている。リフォームや設備交換があるなら、その後にクリーニング。先に入れると工事の粉じんでやり直しになる。
できる。ただし「部屋」単位より「設備」単位のメニューが中心だと理解しておきたい。キッチン・浴室・トイレ・洗面所・エアコンといった区切りが基本になる。
居室そのものの床や窓を頼みたい場合は、面積で計算されることが多い。おそうじ革命は床について「拭き清掃＋掃除機がけ 1㎡あたり 330円」、窓については「窓ガラス・サッシ 3,850円」としている。
時間で頼めるメニューを持つ業者もある。同社の「何でもわがまま定額サービスの料金一覧（税込）30分 3,850円 1時間 7,700円 1時間半 11,550円 2時間 13,200円」のような形なら、やってほしい場所を自分で指定できる。
どの頼み方が合うかは、汚れている場所の数で決まる。まず箇所を数え、2〜3箇所なら個別、それ以上なら丸ごとか時間制——この順で見積もりを取ると比較しやすい。
よくある質問
マンションのハウスクリーニングの相場はいくらですか？
くらしのマーケットの相場では、1R・1Kが在室15,000〜35,000円／空室14,000〜25,000円、1LDK・2DKが在室21,000〜47,700円／空室20,000〜40,000円、3LDK・4K・4DKが在室40,000〜75,000円／空室33,000〜72,000円です（2026年7月時点）。戸建てのような階数加算がないぶん、同じ面積なら割安になります。
賃貸マンションでハウスクリーニングを頼んでも問題ありませんか？
入居中に自費で頼むこと自体は問題ありませんが、退去時のクリーニング費用とは別です。契約書に退去時クリーニングの定めがある場合、自分で入れても免除されるとは限りません。またエアコンなど貸主所有の設備を分解洗浄する場合は、管理会社に一報を入れておくと安心です。おそうじ革命は「製造から20年以上経過したエアコンの作業は、承ることができません」としており、古い設備は受けてもらえないこともあります。
ワンルームでも丸ごと頼んだほうがいいですか？
汚れている場所が2〜3箇所なら部分依頼が有利です。浴室（11,000〜16,000円）とエアコン（8,000〜10,000円）の2箇所で2万円前後となり、丸ごと依頼の下限と近い金額でより深く作業してもらえます。ただし3点ユニットは別料金で、おそうじ革命は「浴室3点ユニット 25,630円」としています。空室なら丸ごとが割安になるため、引っ越しのタイミングでは丸ごとを検討してください。
まとめ
- 1R・1Kは在室15,000〜35,000円／空室14,000〜25,000円
- 3LDKは在室40,000〜75,000円／空室33,000〜72,000円
- マンションは階数加算がない——戸建てより割安
- 3点ユニットは別料金（おそうじ革命：25,630円）
- 2〜3箇所なら部分依頼のほうが有利
- 賃貸の退去時クリーニング費用は別扱い。契約書を確認
- 製造20年以上のエアコンは断られることがある
- 駐車・エレベーター・作業時間帯の管理規約を事前確認
